ulpolit

Ульяновская мэрия бодро рапортует: по уровню социально-экономического развития наш город занимает в Поволжье высокое четвертое место. В пресс-релизе подчеркивается, что этого результата удалось достичь благодаря отсутствию задолженности по заработной плате и (это хотелось бы подчеркнуть особо) – высоким темпам жилищного строительства. Вот только какой ценой достигаются эти высокие темпы?
Газета «Закон и единство» неоднократно писала о жилом комплексе «Симбирские высотки» на улице Кирова. А точнее – о грубейших нарушениях, допущенных при сдаче первых двух его корпусов. Наша переписка с контролирующими органами изобиловала откровенными отписками. Предлагаем ознакомиться с реакцией бывшего мэра Александра Пинкова на одно из наших обращений.




Единственное, что становится понятным из данного опуса: свои визы под незаконным актом о готовности дома поставили, помимо мэрии, еще три инстанции: «Ульяновскгосэкспертиза», Государственная строительная инспекция Ульяновской области и управление государственной экспертизы республики Мордовия. Так и хочется сказать: «Дорогой Александр Петрович, мы не сомневаемся, что по бумажкам у вас там все в порядке. Но вы глаза раскройте и посмотрите на реальное положение дел. И подумайте, почему подобное происходит, и как с этим бороться». Но вести диалоги с г-ном Пинковым теперь без толку: свои полномочия он сложил, не выдержав народного раздражения. Значит, теперь все взоры – на нового градоначальника Марину Беспалову. Может, у нее хватит духу признать, что в строительной сфере Ульяновска творится черт знает что.

ВСЕ ДОВОЛЬНЫ

Впрочем, наше информационное давление все же привело к определенному результату. Судя по разговорам с жильцами, поверхностные недоделки устранены: заработали лифты, появилась детская площадка, людям раздали пожарные шланги, и т.д. Но главный вопрос, который мы задавали и властям, и строителям, и общественности: «КАК, при наличии подобного безобразия, можно было принять в эксплуатацию эти здания?!», так и остался без ответа.
И хотя никто из официальных лиц не берется говорить на эту тему, главное предположение лежит на поверхности: сегодня и власти, и коммерсантам-строителям куда важнее скорость сдачи объектов, чем их качество. Выгода первых очевидна: чем больше квадратных метров они впишут в отчет, тем выше поднимутся в различных рейтингах и табелях. А значит, будут хорошо выглядеть в глазах вышестоящего начальства. Застройщики тоже довольны: квартиры в домах, сданных в эксплуатацию, стоят дороже и продаются гораздо быстрее. И, что самое главное, с момента получения акта, обязательства компаний перед дольщиками считаются выполненными. Дома, соответственно, передаются на баланс ТСЖ или УК, и начинает начисляться квартплата! Единственные, кто остаются в стороне от этого пиршества славы и денег - обычные люди, которые живут в этих домах или по соседству. Потому что если веревочке настанет конец (а он непременно когда-нибудь настанет), то пострадают прежде всего они.

СНОВА ФЕДОРОВ

Предлагаем совершить виртуальную экскурсию на еще одно творение застройщика «Симбирских высоток» Артема Федорова (компания «УльяновскЦентрГазСтрой») – жилой комплекс «Родник». 16-тиэтажный дом по улице Буинской сдан в эксплуатацию (то есть нем могут жить люди) в декабре прошлого года. А вот фотографии, сделанные всего несколько дней назад:




































Обратите внимание на фото фасада: отлично видно, что отсутствуют эвакуационные лестницы. То есть, если начнется пожар, то находящиеся на верхних этажах будут обречены. И даже пожарные не смогут их спасти – в Ульяновске нет техники, которая может помочь людям спуститься с такой высоты. «Строительный бизнес по-ульяновски» продолжает свои «славные» традиции!

ДРУЗЬЯМ ВСЕ, ОСТАЛЬНЫМ ЗАКОН

После серии публикаций о «Симбирских высотках» к нам в редакцию обратился бывший ведущий сотрудник одной из ульяновских строительных фирм. Два года назад он перешел на другую работу, в иную сферу. Но, по его мнению, катастрофическое положение вещей в местном строительном бизнесе не изменилось. По понятным причинам он не захотел выступать под своими настоящими именем и фамилией. Однако его рассказ легко проверяем и, можно даже сказать, очевиден. Мы приводим его вам практически без сокращений:
«Сказать, что эта сфера коррумпирована – ничего не сказать. Коррупцией пронизано все, на всех этажах власти. В городе сложилась система, в которой комфортно себя чувствуют только определенные строительные компании. Есть римская поговорка «Друзьям – все, остальным – закон» - вот она как раз об этом. Если кто-нибудь сегодня захочет строить в Ульяновске, и даже если у него будут большие деньги и достаточные ресурсы, его просто не пустят, просто не дадут ничего делать. Будут «динамить» на каждом этапе, цепляться к каждой мелочи, всячески затягивать процесс. А если даже сделаешь все по закону, так, что не придерешься – все равно найдут повод отказать. На моей памяти несколько случаев, когда молодые небольшие компании месяцами не могли получить в мэрии градостроительный план – первичный документ, с которого начинается работа над объектом. Шли в прокуратуру, отстаивали свои права, предъявляли все нужные документы. А прокуратура тем временем тоже не слишком охотно защищала их права. И даже когда они добивались предписания от прокуратуры, буквально выдирали градплан – их ждали новые препоны. А их, при желании, можно создать очень много – градостроительные нормы в России очень жесткие. Для тех же, кто дружит с властью, открыты все двери. Взять хотя бы Федорова, о котором вы пишите. Насколько мне известно, на тот 25-тиэтажный дом, который он сейчас строит по ул. Кирова, у него есть только градплан. Но по закону можно строить только тогда, когда на основе градплана разрабатывается и утверждается проект, а после этого еще и мэр должен выдать официальное разрешение на строительство. При этом на момент выдачи разрешения участок должен быть пуст. А у Федорова сейчас там уже пять этажей построены. И так – практически у всех ульяновских компаний, имена которых на слуху. Все хорошо помнят историю с пятиэтажкой на Радищева, которую строил г-н Салимзянов. Он подумал: раз все так делают, то и я смогу. Но он не смог, не пустили его «в когорту». Нашли причину, и уже готовый дом пустили под снос. Хотя он договаривался, как мог, чуть ли не полдома отдавал за то, чтобы его оставили в покое.
Если еще подробнее говорить про «Высотки», то количество нарушений там зашкаливает. О необходимой плотности застройки даже речи быть не может: парковка на 500 автомобилей соседствует с детской площадкой. То есть каждый день мимо места, где играют дети, будут проезжать до 500 автомобилей! По нормам необходимо, чтобы пожарные машины могли подъехать к дому с любой стороны и выбросить лестницы – это тоже не соблюдено. И все на это закрывают глаза. А, между прочим, система надзора за строительством у нас многоуровневая. В процессе строительства сотрудниками инспекции государственного
строительного надзора (руководитель – В. Сапрыкин) ведется Журнал авторского надзора. По идее, в него заносятся все отклонения от проекта. Потом за эти отклонения застройщик выплачивает компенсации. Но зайдите в любой из недавно построенных ульяновских домов, поднимите проекты, сравните их с реальностью – придете в ужас. И на все это инспекция закрывает глаза. Есть еще одна контролирующая инстанция при мэрии – Комиссия по вводу в эксплуатацию. И у них, как нетрудно догадаться, тоже нет претензий ни к Федорову, ни ко всем остальным. И, как вы понимаете, это все не просто так.
В итоге мы имеем дело с монополией, благодаря которой обогащаются строительные воротилы и местные чиновники. На рынок не пускаются новые игроки, ни о какой поддержке малого и среднего бизнеса и речи быть не может. Цены на жилье можно реально уменьшить на 20-30 процентов при помощи элементарной конкуренции. Но этого не дают сделать. А о том, что из-за всех этих оптимизаций расходов могут пострадать люди, вы уже неоднократно писали».

Сегодня мы хотим обратиться к новому руководителю нашего города, Марине Беспаловой. Может быть у нее найдется смелость и политическая воля противостоять коррупционерам, которые набивают свои карманы, нарушая закон и ставя жизни под угрозу? Может быть, она наведет порядок и поставит алчных дельцов на место? Может, она не вовлечена в эти грязные схемы? Может, она сможет?